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环松湖和环主城,哪个更好 [复制链接]

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主城和松山湖限购后,环主城和环松山湖成为“核心外的热点”。

环主城,人口密集、配套全、CBD正在崛起,想象空间大。

环松山湖,科技力量强大、概念响亮、湾区红人。

两大环核心,哪个更优质?

其实没有绝对!

主要还是看个人需求。

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东城/南城,人口多

松山湖,人均GDP高

南城/东城/松山湖,人口、经济发达,引领东莞发展。

从常住人口来看,东城人最多,松山湖最少。

根据七普数据显示,东城为59.72万人,南城为41.83万人,松山湖仅为12.08万人。

3大核心板块经济总量,均位于东莞前列。

南城年GDP为.8亿元,东城年GDP为亿元,松山湖年GDP为.3亿元。

从人均GDP来看,松山湖遥遥领先。

南城为16.8万元,东城为11.22万元,松山湖为71.8万元。

南城/东城的人口活力旺盛;松山湖人才更集中,创造财富的能力更强。

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南城/东城,配套完善

松山湖,仍需完善城市界面

南城/东城,城市资源集中、城市面貌优秀、生活配套齐全。

东城中心区,汇聚了万达广场、星河城、时尚广场、世博广场、海雅等,商业氛围成熟且浓厚。

尤其是星河城和万达广场,仍是东城人经常打卡的繁华地标,吃喝玩乐一应俱全。

位于东城/南城交界处的国贸商圈,更是虹吸大量商业和人流,成为目前主城人气Z旺、规模Z大的综合性商圈。

南城,自年市*府搬迁至此后,会展中心、市图书馆、玉兰大剧院等市*文化配套,如雨后春笋般涌现。

汇一城商圈、西平商圈、鸿福路商圈等也纷纷崛起,城市繁华肉眼可见。

南城正全力推进东莞CBD建设,将打造中心公园、华润万象城、五星级酒店和米的城市地标,提升城市面貌,成为东莞的城市名片。

已通车的地铁2号线,串联起南城/东城的繁华商业,更加丰富人们的生活。

松山湖优先大力发展产业,是东莞新兴产业、高科技产业的引领者。

年松山湖产业园挂牌;年升级为国家级高新区;年成为国家科学中心先行启动区。

如今,走过20年的产业发展之路,松山湖的发展能量已不容小觑,接下来需要丰富休闲娱乐及生活配套。

松山湖,目前仅有万科生活广场、犀牛陂万科里和滨湖万科里等商业体,不能完全满足片区的商业需求。

有个好消息是,松山湖万象汇,预计今年9月份开业。项目总建面约35万平,商业体量近14万平,涵盖零售服饰、体验服务、童趣天地、目的食集、集市等业态。

今年6月,华侨城拿下松山湖创新生活城地块,根据竞拍要求,将配建3万㎡商业+㎡酒店+㎡办公+不低于3万㎡展演中心,进一步丰富松山湖的配套。

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东城/南城,学校底蕴足

松山湖,教育发展更快

松山湖/南城/东城的教育水平,均处于东莞的领先地位。

第一,公办小学教育,数量多,质量优。

南城,拥有11所“阳光系”公办小学;其中,阳光中心小学和阳光第一小学被评定为省一级小学。

根据规划,东莞CBD内将规划打造2所九年一贯制学校,分别为北部学校/南部学校。其中,北部学校已于今年5月开工建设,南部学校于7月公开选取土地规划机构。

东城,拥有12所公办小学;其中,东城中心小学和东城小学被评定为省一级小学。

松山湖,拥有5所公办小学,包括松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学,以及预计今年9月份开学的松山湖未来学校。

第二,公办初中办学水平高,令不少家长心生向往。

南城拥有2所公办初中,南城阳光实验中学和东莞中学南城学校,近些年培养了一大批成绩优秀的学生。

松山湖可申请的公办初中有3所,包括东莞中学松山湖学校、松山湖实验中学和松山湖北区学校,整体教学水平均是东莞一流。

东城拥有2所公办初中,东城中学和被评为省一级学校的东城实验中学,学校的品质也很不错。

第三,公办高中,也是家长重点

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