白癜风治疗的方法有哪些 http://m.39.net/pf/a_10467294.html期盼着,期盼着,东莞城区纯新项目正在赶来的路上。
这次,楼探在东城发现了“光芒”。
“光芒”发射地就在牛山钟屋围。
01
光大纯新项目就在东莞一中附近
根据牛山片区控规调整显示,此次涉及规划调整的范围约6万多㎡。
项目原为百高等多家旧厂,现在地上建筑物已清除,现场有多台挖掘机在施工。
目前已有围挡,上面有“光大城市封面作品”等字样。
在项目的北端,目前是一连片三至六层高的村民自建楼房,但大多数都用于出租。
项目就位于牛山社区莞长路旁,马路对面就是R1延长线的同沙公园站(在建中)。
项目西北端就是万科中天城市花园,与东莞市第一中学直接距离只有米左右。
据悉,万科中天城市花园是东城区真正实施的首个旧村成片改造的项目,项目分两期开发,一期年面市,首次备案1.8万元/㎡;二期洋房均价2.2万元/㎡,别墅均价3.5万元/㎡。
据贝壳挂牌信息显示,项目精装3-4房挂牌价约4.5-4.6万元/㎡,截止今日,只有7套房源挂出。
02
光大已布局东莞旧改94万平
目前,光大在东莞已有多项旧改项目,涉及万江、中堂、厚街和东城等镇街。
今年,光大在寮步的旧改项目脚步加快。
3月5日,光大以万元底价轻松拿下寮步镇中心区鸿图广场项目(编号:WD),折合楼面价约为元/㎡。
△图源:寮步微视
随后6月中旬,鸿图广场开始拆除工作。
据悉,项目拆迁重建后将打造成为集文化、休闲、居住功能于一体的高端居住社区。
△改造效果图
除了寮步鸿图广场旧改,光大的其它旧改也在行进当中。
年,光大地产签约中堂东泊社区G北侧改造项目。
根据项目概况公告,项目位于G国道北侧,东至旧村鱼塘,南临G国道,西至东兴路,北至河涌,拟更新单元范围11.4万㎡(约.03亩)。
△来源:广东光大
目前周边以老旧商铺、学校和旧村为主,设施配套低端,整体形象一般。
△改造意向效果图
项目建成后将大幅改善旧村面貌,为东泊社区注入新活力,打造一个配套齐全的居住生活板块。
年,万江莫屋社区城市更新项目部正式成立。
△来源:广东光大
据悉,莫屋社区未来将打造成一个集商务商业、生态居住、教育设施、新型产业等功能于一体的综合商住社区、富有活力及特色的品质生活板块。
光大响应时代号召,积极加入到城市更新行列当中,正全面铺开东莞旧改版图。
而作为东莞本土开发商,光大地产是东莞品牌影响力与口碑都较高的区域品牌开发商。
图源:网络
多年来,光大精心打造的高端商住项目有口皆碑,如:南城的景湖春天、松山湖的锦绣山河、东城的天骄御峰等等。
目前,光大在售的项目只有寮步的光大松湖云台,主推建面约98-㎡三至四房,均价元/㎡;而长安还有一项目光大云奕居,总建面.55㎡,预计今年开售。
03
东城旧改地图
东城牛山片区,紧靠东莞市中心区,距离CBD约十分钟左右的车程,片区被看作是靠近市中心的还未完全开发的“宝地”。
早在年,东莞曾召开控规会,审议通过了东城牛山片区的改造地块达到.09公顷。规划建设成片的百米住宅高楼,打造三个高品质居住组团,接驳西平高端住宅社区。
年,东城牛山社区有4宗地块纳入“三旧”改造。
第一宗改造地块位于牛山社区景观路以东,伟翔路以南,景怡路以西,伟兴路以北。改造面积.69㎡,项目现状为旧厂。
第二宗改造地块位于牛山社区伟民路以南,汇京路以西。改造面积.37㎡,项目现状为旧厂。
第三宗改造地块位于牛山社区莞长路东北,改造面积.84㎡,项目现状为旧厂。
第四宗改造地块与第三宗地较为接近,改造面积.9㎡,项目现状为旧厂。
另外,东城牛山还有一个项目,进展较快,已在网上公布项目效果图,那就是东城牛山兴华工业园“三旧”改造单元!
项目北至伟民路,南至山湖路,西邻汇京路,东邻莞长路,规划面积53.02万㎡,其中有近一半区域要进行拆除重建。
△旧改规划图示
据项目批前公示内容显示,该区域的功能定位是市区生态智慧产业新城,将建设成为以科技研发、创新孵化、智慧产业为主体的综合片区。
△项目效果图
除此之外,东城还有不少项目正在赶来的路上。
东城作为东莞的副城市中心,寸土寸金,拍地和城市更新项目都备受