北京权威皮炎医院 http://m.39.net/pf/a_8833134.html东莞——粤港澳大湾区的品质之城
随着粤港澳大湾区战略的持续推进，东莞这个湾区重要节点城市迎来了举世瞩目的高光时代。从世界工厂到创新高地，从制造业之城到GDP万亿俱乐部，从人口百万到常住人口突破千万大关，“湾区都市，品质东莞”，正在焕发出无与伦比的新活力。
纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，全球三大湾区的崛起赋予了生活在这个时代的人们太多经验。如今，持有一份湾区的优质资产，已经成为时代洞见者的共识。
东莞，这座位于粤港澳大湾区几何中心的都市，屹立于时代浪尖，已经和正在用最具说服力的数据证明这座城市的现在和未来。在第十四个五年发展计划开启的新时代，又该如何选择一份东莞资产与时代共舞？
西平凭什么
西平，凭什么？
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西平，这个位于东莞南城的超大型社区，素来有“民间CLD”之称。回顾西平的房地产发展历史，其实不过短短二十余年。
上世纪90年，西平才有了第一个商品房小区。直到年以后，西平房地产开发进入全面爆发的时代。如今，西平云集了世纪城、光大、中信、天利、中熙、佳兆业、新中银等数家房企巨头，容纳20多个高端小区，常住人口达数十万，已成为东莞人口密度最高、人口结构最优的区域之一。
东莞南城西平片区
最令人惊讶的是西平区域近十年的增值幅度。新中银金色华庭年这里新房均价才元/㎡，近期二手房成交单价高达元/㎡；光大景湖时代城年开盘价约元/㎡，近期二手房单价元/㎡；世纪城国际公馆四期年开盘价约元/㎡，近期二手房单价约为元/㎡。
十年间，西平区域房价的平均涨幅接近%，如果再往之前回溯十年，这个数据还要再翻一倍。
西平为何会如此受市场青睐？支撑西平价值飙升的动力又是什么？
地段地段
地段，地段，还是地段
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翻开东莞地图，视线锁定在东莞CBD——南城。只要目光略微偏移，西平便赫然入目。
如果要问东莞的中心在哪里，十年前，没有人可以笃定的告诉你——作为一个镇街模式化的制造名城，东莞每个镇区都可以在国内城市排上名号，但中心概念，在十年前一直相对模糊。
年7月，东莞中央生活区确定变身为中央商务核心区，商务区的定位为以吸纳总部经济为主，目标是打造成东莞的会展中心、总部中心、金融中心。一年后，东莞适时提出了“强心”战略。年，“东莞实施强心战略，做大做强主城区”被首次写进珠三角规划纲要。相关文件更是明确提出，以行*文化中心、南城国际商务区（即东莞CBD）组成城市主中心，莞城、东城、万江为城市副中心。南城将始终作为中心城区的主中心，辐射带动形成“服务全市、功能完备、生态宜居、高效智慧”的高品质城市区域。年，南城国际商务区正式更名为东莞国际商务区，南城站在大湾区发展前沿！
东莞南城国际商务区规划效果图
南城，以东莞大道为中轴，串联起东莞的行*中心、商业中心、金融中心，包括东莞行*中心、东莞国际商务区、东莞南城总部基地等三大商务群。
而西平，就位于这条时代发展轴的中段位置。
上个世纪，李嘉诚提出的房地产投资的第一*金定律：“地段、地段、还是地段”。这一理念成为无数人的投资置业宝典。在东莞CBD向中央商务、行*、金融、商业功能转型之后，居住人口向周边转移，西平由于其地段优势，便天然的承接了这一利好，成为东莞城市中心最炙手可热的板块。
交通交通
交通，交通，还是交通
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东莞大道，是东莞的城市形象大道，对标深圳“深南大道”。这条路的功能不仅仅是串联起东莞中心区的交通和粤港澳都市群的通联，更是集中了东莞最核心的行*、商务群。
俯瞰东莞大道，西侧是耸立的高楼和总部集群，东侧则是生活环境优越的西平。
如果说东莞大道是西平区域得以保持高速增值的主动脉，那年开通的东莞首条地铁2号线和莞惠城际轨道，则为西平打造了更加丰富的脉络。
东莞大道
如今，西平地铁站已经成为东莞市区内的重要轨道交通枢纽站，东莞地铁2号线西平站和莞惠城际西平西站在这里交汇。东莞地铁2号线贯穿东莞火车站和虎门高铁站，沿途经过东莞多个镇街。莞惠城际轨道可通达惠州，同时还可抵达东莞西站，与佛莞城轨组成广惠城轨，畅达珠三角各大城市。
“地铁一响，*金万两”的定律放眼全国皆准。以东莞为例，各个区域开盘时间、产品性质相差不大的产品，自地铁2号线开通后，近地铁口物业近三年的资产增幅普遍在20%以上，租金水平也大幅上升，而远离地铁口的物业增幅并不明显，租金水平也低于地铁口物业。
西平区域在东莞大道和地铁、城轨的多重利好加持下，正在以飞驰般的速度增值。随着东莞更多地铁线路的建设与接驳，西平区域的未来潜力，依然存在极大的想象空间。
稀缺稀缺
稀缺，稀缺，还是稀缺
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年以后，西平仅有君珆花园、思朗广场等少数几个新开项目，到年左右，西平基本全面进入了二手房时代。
如今，想要持有西平房产的门槛极高。除了新增供应稀缺，与产品面积也有极大关系。由于西平最初的定位就是“汇聚城市高端人群”，大部分项目的面积段都比较大，动辄总价超过千万。而今年一个西平地铁口资产的入市，为曾经错失西平入场券的人们，重新开启了财富的密码。
西平新地中心效果图
在西平土地已经愈发稀贵的局面下，世纪城华邦再次落子东莞南城西平，打造了建面约48-75㎡的西平资产——西平新地中心。
西平新地中心紧邻东莞地铁2号线西平站及莞惠城际西平西站入口，步行约米即可抵达。项目主推建筑面积约48-75㎡西平资产，约4.5米层高百变空间，可以根据自己的需求，赋予空间无限可能。
西平新地中心效果图
同时项目自带约1.5万㎡西平商业街，拟招商业态含高端精品超市、品牌名店、美容SPA、趣味教育培训、品牌餐饮等中高端业态组合，社区高端便利服务配套。
西平新地中心示范单位即将绽放，详情请导航西平新地中心，恭候咨询。
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