北京看白癜风医院哪个最好 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/2、品牌区（二访不用介绍）核心强调双汇实力、品质理念。X先生/女士这边请，X先生/女士，您是不是漯河的？如果不是，我先给你大致介绍先咱们双汇集团情况，（如果是，想必你一定知道双汇，但可能了解的不是很多）在这我给您介绍下。（漯河市豫中南交通枢纽，全国四通一达都在漯河都设有物流中转站，漯河食品产业发达，沙澧双河交汇，环境优美，非常适合居住，尤其是周边西华、商水、西平、上蔡等好几个县市很多人都在双汇金誉府买房子了），双汇是我们漯河本土发展起来的大型跨国集团，目前双汇有两家上市公司，分别是年在深交所上市的A股公司“双汇发展”，年营业收入亿元，年品牌价值.32亿元，并入选首批“CCTV国家品牌计划”。另一个是年在香港上市的双汇母公司“万洲国际”，年营业收入亿元；万洲国际是在年成功收购美国最大猪肉加工企业史密斯菲尔德后组建的超大型跨国企业集团，也是目前全球最大的肉制品生产商。在亚洲、美洲、欧洲等拥有多家子公司，目前是《财富》世界强企业，万洲国际股票也被列为香港恒生指数成分股。双汇地产是双汇子公司，目前开发项目有双汇华府、双汇金尊府，和双汇金誉府、中国双汇总部，双汇地产将依托双汇集团品牌和资源优势，围绕双汇在全国30多个分厂，通过对老厂土地盘活开发，稳步走向全国，目前在上海、金华、宜昌、南宁、内蒙等地均有土地储备。双汇地产走的是高品质、高质量稳健发展战略，不像有些房企走高杠杆、高周转，大规模同质化开发。双汇主业是肉类加工，双汇地产主要为集团做配套产业服务，像双汇金誉府项目就是中国双汇总部的配套人才公寓，主要是给集团做产业配套，客户有一半是双汇各级领导和内部员工，不像其他房地产企业，主要是盖房子、卖房子，卖不动就减配降价，留下严重质量隐患，公司战略一变就撤出漯河，双汇是漯河本都企业，质量、品质、服务、口碑使我们企业发展的根本，这也是很多漯河人和周边县市客户选择双汇的原因。二、区位图核心强调项目区位和地段优势、学区、河湖环境、总部商圈您现在看到的是项目的区位图，方位是上北下南、左西右东。我们项目位于在金山路与牡丹江路交会处，位于漯河市示范区最核心区，漯河示范区西起金山路，东至召陵区姬石乡、召陵镇的东边界，南至规划建设的南环路，北至沙河，规划面积平方公里。沙河穿境而过，风景秀美、环境宜人，是漯河市宜居宜业的上风上水之地。示范区内有“一河四湖双公园”，即西湖、东湖、龙潭湖、天鹅湖，中央商务公园、沙河国家湿地公园，中间引入有“幸福渠”连接贯通，依托湿地公园优势，区域形成生态宜居的天然氧吧。东西湖之间横跨沙河即将建设有人行观光走廊，出小区门口，就是西湖公园，沿子牙河路向东10分钟就到河堤。同时示范区按照高起点规划、高标准设计，实施电线电缆地下城市综合管廊，并通过下沉式绿地、透水铺装、雨水花园以及雨污分流管道等，建设漯河第一个海绵城市试点，打造“会呼吸”的绿色家园。作为世界强企业，双汇集团深耕布局漯河，以高瞻的战略眼光将中国双汇新总部选址示范区核心区，势必引领更多的知名企业入驻，从而形成像郑东新区那样的城市CBD核心商务区，目前区域其他已经入住和拟入驻企事业单位众多，漯河海关、漯河港、中骏世界城等。双汇金誉府项目作为中国双汇总部配套项目，周边有这个区域最好的学校——漯河实验中学示范区校区——西湖学校，两大景观公园“西湖公园和中央商务公园”，东侧为即将建设的五星级酒店项目，双汇金誉府可以说占据本区域最好的景观和学区优势，在中国双汇总部高端商圈带动下，必将有更高的投资和居住价值！（1）、周边交通配套：项目交通四纵三横（四纵：解放路、金山路、千山路、玉泉山路；三横：龙江路、牡丹江路、淞江路）出行非常便利，项目西边是漯河的迎宾大道--金山路，贯穿城市南北，向北直达京港澳高速，向南直达宁洛高速；项目北边是城市东西主干道--牡丹江路，现在已经全线贯通，向西可达国道，向东就是漯河网红桥——牡丹江大桥，走龙江路也可以上京港澳高速，新的龙江路高速口正在修建。目前周边路、路公交车已经在运营，项目门口就有公交站点，示范区是新建城区，项目周边道路宽敞便捷，可快速通达全城。（2）周边教育配套：双汇金誉府项目一路之隔就是漯河实验中学示范区校区——西湖学校，学校占地亩、总投资约2亿元，是九年一贯制重点学校，有幼儿园17班，小学48班，初中30班，可以满足约名的学生就读，学校有能容纳多人的报告厅和国家一类图书馆，有达到国际标准的米田径场和室内游泳馆；有中央空调和环绕立体声广播系统。另外双汇金誉府项目自身配建有6班幼儿园。牡丹江路向东过沙河就是漯河医专，向西过铁路桥就是漯河高中。（3）周边商业配套：项目西地块，沿子牙河路配建有约平米临街商业，有18-60平的纯一楼小铺，还有-平的一拖二上下两层大铺，西湖学校正对面，每天学生、老师和家长多人消费群体，再加上项目自身上万名高端消费业主，多种业态，满足投资和自营需要，无论是奶茶店、文具店、母婴店、生鲜超市、洗衣店、面包房等都可以，都有稳定的客源和经营收益。也能满足业主的日常生活需求。牡丹江路铁路桥已经通车，项目向西开车5分钟可到达会展中心商圈，向南5分钟可达东外滩商圈，另外双汇总部后面即将建设的有“百万方中骏世界城”大型商业综合体项目，建成后也将成为示范区新的商圈。总之，中国双汇总部和双汇金誉府占据漯河示范区最核心位置，项目附近具有独一无二的景观资源——西湖公园、中央商务公园和沙澧河景区；具有本区域最好的教育资源——河实验中学示范区校区西湖学校；具有漯河新地标带动的CBD高端商圈价值资源——米的中国双汇总部。X先生/女士请问您是几口人居住，需要一个多大面积的户型呢？…这边是我们的沙盘模型，我再给你详细介绍下。（转到沙盘区）。。。。。3、沙盘区双汇金誉府项目分东西两个地块开发，东地块（一期）约73亩，西地块（二期）约97亩，总共约亩，总建筑面积约35万㎡，整体建筑风格为现代主义风格。中国双汇总部：中国双汇总部用地面积约亩，总建筑面积约12万方，共投资约12亿左右，高米，39层（地上36层，地下3层）是漯河首个超高层建筑，也是漯河首个全玻璃幕墙的超高层建筑。中国双汇总部是省市两级重点项目，省市区领导经常来现场考察指导工作。主要功能是行政中心、信息中心、研发中心、销售中心、培训中心、会议展览中心等为一体，展示双汇作为世界强企业形象，也可说是漯河的标志性建筑，也代表这漯河形象，建成后将成为国际化、智能化、现代化、科技化的5A级总部办公基地。预计年底封顶，年的交付。中国食品大学：中国食品大学办公区，占地面积约92亩，作为中国双汇总部的配套工程，目前正在规划中，将打造产、学、研一体化的高水平产教孵化基地，为双汇和漯河市培养食品行业高端人才。西湖公园：占地约亩，目前正在建设中，为生态休闲社区主题公园，打造更加生态宜居的生活环境，也是双汇金誉府业主休闲健身的“前花园”。中央商务公园：占地约亩，总投资3.5亿，目前已完成备案，目前正在建设中，中央商务公园西起金山路，东至中山路，南至牡丹江路，北至龙江路，沙河穿流而过，将公园一分为二，总用地面积约17.2万平方米，比两个漯河市人民公园还要大，项目主要建设内容包括景观绿化、空中廊道，水景及地下空间开发等配套建筑，建成以后将成为双汇金誉府项目业主的“后花园“。东地块（一期）：规划为纯住宅产品，建筑面积约14.6万方，容积率2.2，由12栋叠墅以及8栋18层小高层组成，共套，其中叠墅64套，叠墅产品楼间距约为约20米，高层楼间距约40米。楼王位置前后楼距约60米。叠墅产品为四层、一二层为下叠，面积约平，一层层高3.3米,二层层高3米，一二层之间是6.3米高的挑空客厅；三四层为上叠，面积-平，三层层高3.3米,四层层高3米，三四层之间是6.3米高的挑空客空间，可以做鞋柜，这个户型目前在2#，全部是18层小高层，户型方正，南北通透，前面是漯河实验中学，没有遮挡，采光效果好，可以目送孩子上学，这个户型适合人口多，但是预算又不多的家庭，你看想要哪一层？这边座一下，我给你算一下价格……(坐下算价格)。（4）平户型是标准四室两厅两卫，三室朝南，户型完全方正，南北双阳台，真正南北通透，赠送面积将近20平方，4.2米大开间客厅，2.1米宽大阳台半赠送（共7平方），南侧赠送6平方（3米*2.1宽）的设备平台，可改造为阳台，北侧赠送约6平方（4.6米*1.3宽）的设备平台，可以改造为观景阳台，也可以打通与餐厅和厨房连为一体。这个户型属于真正的楼王户型，前后楼间距将近80米，可以说毫无遮挡，正前方是0多平的湖景花园，后面是是多平的主题花园，这个户型适合买房预算较高，人口多的改善型家庭，总价在万多点，均价7元/平左右，一房一价，你看想要哪一层？，这边座一下，我给你算一下价格……
