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如果说一个城市有性格，那么最能代表城市性格的，必然是中心城区。中心城区往往是人文、经济、城市管理的集中体现，最能展现出一个城市的发展思想。这几年，东莞中心城区发生了巨大的变迁，不少新事物陆续登上历史舞台。以南城为例，鸿福路地铁站、西平地铁站相继开通，以东莞大道为中轴，各大标杆性的大商圈、国际商务区、豪宅区均已逐步成熟。一提到东莞，就会想起南城的标志性建筑，以及各种热闹的商城，南城早已成为东莞的封面与名片。中心城区图片来源：东莞阳光网东莞价值主引擎之一：南城01
南城东接富人区东城，西连万江街道，南临滨海名镇厚街，北至莞城街道，东南角还与松山湖片区的大岭山镇接壤，在东莞的整体规划来说，处于人文、科技、经济、高净值人口的交汇处，是东莞中心地带的心脏。南城实景
我们来看看东莞南城到底有多强：
轨道交通方面，已成熟运营的2号线、莞惠城轨与即将通车的1号线均于南城交汇，6、7、8、12号线等线路更是已进入控制性详细规划阶段，落实在即；
生活休闲方面，鸿福商圈已经成为全市出行娱乐的“打卡”地标，创造潮流、流动快乐；
鸿福商圈图片来源：莞香花开
教育扩容、新建公园、修建绿道，以及种种完善的公共配套，令日常生活舒适度极大提高。
配套完善、产业兴盛、人口聚集，多项优势支撑着南城的房地产市场，随之而来的是无限大的置业价值。
此外，南城还将拥有东莞国际商务区，将南城总部基地与行*文化中心相连，构造出“一心两轴三片区”中的时代发展轴。未来进驻家企业、引进30万人才的东莞国际CBD，将会成为东莞腾飞强大的引擎。
东莞国际商务区规划图在全市范围内，南城是新房价格最先迈入“4字头”的镇街之一，并且曾连续多月以最高的新房价格睥睨全市。
而根据市住建局所公布的6月全市新房网签数据显示，南城成为6月东莞新房价格最高的街道，均价高达元/㎡！
数据来源：市住建局
南城的置业环境表面上是寸土寸金、供应紧张、价格高企，背后逻辑则是南城自身所具有的价值与潜力。那么在南城56平方公里、18个社区当中，谁才是南城价值的引领者呢？地产佬认为，如果要优中选优，这个“王中之王”一定会是西平！为什么南城看西平？02
西平算得上是整个南城的中心。从区位上看，西平西面紧邻国际商务区以及南城总部基地，北面连通东城*旗南富人居住区，南部则背靠水濂山生态区。西平位于四核中央，区域内部聚集近20个高档住宅小区，就已经奠定了高品质的生活氛围。
四核中央示意图
除了倚靠南城自身的优势，西平还是整个南城当中最为靠近松山湖科学城一侧的区域之一，可以说是承接了“城芯+科学城”双重价值辐射。
这种价值在房价上就能很好地体现出来：
据地产佬调查，目前西平的不少二手住宅项目挂牌价格超过了5万元/㎡，最高挂牌价格已经去到约6万元/㎡。
某个大平层项目卖出4.6万元/㎡的高单价，再加上㎡起跳的面积，动辄千万的总价与数百万元的首付，对于一般的置业者来说，投资门槛实在太高。
西平在高热下吸引了众多置业者的目光。稀缺，成为西平资产的代名词。
随着上下手村、坡头村、雅园、立新等社区的城市更新项目推进，未来的西平更值得期待。
投资西平，现在还来得及么？03
说起投资西平，地产佬倒是有一个新发现。沿着东莞大道，地产佬由南往北一路探寻，在东莞大道立交和三元立交之间，西平社区可谓一片繁华。就在距离西平地铁口约米、宏伟三路附近，有一片临街区域正在加紧施工。是什么项目这么霸气，能占领这么好的位置？地产佬到该项目实地参观，展示中心已正式开放，销售服务人员正热情地招待每一位来访者。现场已经有完整的沙盘展示，同时大屏幕正在轮播相关信息。经工作人员介绍，该项目名为“西平新地中心”，开发商为世纪城华邦集团。西平新地中心效果图
据地产佬了解，世纪城华邦集团，以房地产开发为龙头，多业态为一体的综合性企业集团。20余载多领域深耕，立足粵港澳大湾区，面向长三角，在多地开发标杆项目。以国际视野造城，与城市共生长。合作创办“省一级学校”标准打造的南开实验学校，广大学子争相入读；投资运营广东世纪城羽毛球俱乐部、李永波羽毛球学校，造就了东莞“大球与小球齐飞，篮球与羽球共舞”的佳话，让羽毛球与篮球成为东莞城市体育的闪亮名片。
据介绍，“西平新地中心”计划打造约12万㎡的商务综合体。西平新地中心效果图项目自带约1.5万㎡的主题商业街，连接鸿福商圈、第一国际商圈与西平商圈，3公里，一切消费需求均可满足。除此以外，西平新地中心傲踞高净值、高知识人群汇集地，因而采取了层高约4.5米的灵动空间，可轻松打造成艺术空间、个性工作室、私人会所，西平之上，赋予空间无限可能。西平新地中心效果图地产佬在现场看到，展示中心人气鼎沸，西平新地中心很有可能成为近期令人瞩目的西平资产。
给点具体的理由，各位来感受一下：
首先，项目直接享受地铁、城轨的辐射利好。从西平一站到达鸿福路，通勤、娱乐、生活5分钟畅达。10分钟内可接驳高速通达各镇、连通广深及湾区各地。
CBD中心公园规划效果图
其次，该项目和南城市民公园仅仅是一路之隔，可以说是无缝衔接，分分钟可以把它当成自家后花园。
西平新地中心作为高端定位的地铁口资产，有很大可能享受到区域新项目的溢价。
就在今天，西平新地中心“湾区展示中心暨百达翡丽时间艺术展”璀璨绽放，有意入手西平高端资产的，不要错过了。End
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